祥生地产最新消息：商票逾期不兑付？资金链危机？

最近，祥生地产被爆出了各种负面消息，为了让大家更为深入的了解，在此，商票易小编跟大家一起探讨一下。

商票逾期不兑付

就真实持票人的反馈来看，祥生商票的确是出现了逾期不兑付的情况

案例：
天长市祥生房地产开发有限公司 t+ 12 拒付

泰兴市祥瑞置业有限公司  t+ 5 拒付
 

资金链危机？

种种负面新闻频出，实在让人不得不发出感叹，资金链危机？

明股实债嫌疑让人质疑其黄档水分

 

截至2021年上半年，祥生控股总资产为1726.56亿元，总负债1530.93亿元，资产负债率88.67%。其控股股东权益为85.73亿元，而少数股东权益高达109.9亿元，较上年激增50%，存在明股实债嫌疑。

 

在”三道红线“方面，截至2021年6月底，祥生控股剔除预售账款后的资产负债率79.4%，净负债率96.6%，现金短债比1.2。虽踩中一道红线，在“黄档”之列，但遭受水分十足嫌疑。
 

 

 股价“狂跌”并非空穴来风

 

祥生控股股价大跌一时间引发市场质疑，有猜疑称是“祥生控股场外质押较多，某场外集资疑似暴雷”、“遭到香港机构做空”等原因造成的。

 

行业人士分析，一般出现这种超跌排出恶意做空的话，要么是实控人出现重大变故，要么是公司可能出现公开市场违约等原因所导致的。他表示，尽管祥生的销售额已突破千亿元，但其负债率一直很高，而且可能还有较大的表外负债，因此祥生的现金流压力和流动性紧张状态一直是比较严重的，因而其股票的风险也是比较高，如今因为一些突发事件而引发股票暴跌应属情理之中。

 

熟悉的味道，之前花样年、新力等企业也出现了暴跌的情况，这次祥生的暴跌预示着祥生有可能也有较大的违约风险。

 

一位接近祥生控股的知情人士透露，在上市公司祥生控股体外，存在大量的私募基金融资。至少部分私募基金背后的出资人，是祥生控股的员工。其表示，祥生控股共计向员工集资15亿元，今年国庆偿还部分后，目前仍有部分未能如期兑付。

 

员工集资或民间借贷通过潜龙投资下设的合伙企业投向地产。

 

企查查获悉，杭州潜龙投资管理有限公司（下称“潜龙投管”）成立于2015年。由祥生系的创始人陈国祥持有20%股权，高管陈冠群持有80%，并由祥生房地产执行董事、总经理梅苗琴担任法人代表。

 

潜龙投管设有一只基金名为“宁波祥程股权投资合伙企业（有限合伙）”，由潜龙投管持股3.7%，其余股份由26名自然人均分。这26名自然人，至少14人在其他祥生系公司任职，是祥生系的员工。

 

潜龙投管又与四家合伙企业设立基金杭州祥宜投资合伙企业（有限合伙），四家合伙企业背后，是合计超过170名自然人，这些人中既有祥生的员工，也有来自旅游产业、商贸等行业的人员。