恒大之后，融创也爆雷了。融创中国本月初公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债的利息，合计1.05亿美元（约7.07亿元人民币），无法在相关的宽限期内进行利息偿还。

融创暴雷

融创目前违约的票据一共4笔，分别是：2023年10月到期的利率7.95%优先票据；2023年4月到期的利率8.35%优先票据；2024年10月到期的利率6.8%优先票据；2024年4月到期的利率5.95%优先票据。

每半年付一次票息，2023年10月那笔票息只有2947.86万美元，即便宽限30天延期到5月11日，融创也未能如期偿还。本月中下旬，另外三笔票息也将到期，四笔到期应付利息金额合计约1.05亿美元，这还不包括一些明股实债的表外隐性债务。

从2021年半年报数据来看，账上现金及等价物仅1011亿元，勉强覆盖短期借贷，但考虑到相当比例的预售监管资金、未纳入有息负债核算的商票和未在报表中披露的融创财富产品资金池产生的兑付缺口，融创现金流相当堪忧。

融创中国对债务违约问题的解释是：

一是自去年下半年以来，中国房地产行业环境发生了较大变化，集团销售量持续下滑。

二是融资困难。国内房企陆续暴露流动性问题，融资难度不断加大。外加国际评级机构对其投资评级进行下调，导致融创为应对三月份及第二季度流动性需求所积极推动的包括资产处置、专项融资等多种资金方案均难以落地。

2022年以来，融创积极展开自救，采取了包括促进销售回款、处置资产、股权融资及控股股东无息借款等措施，但效果有限只能维持公司流动性平稳。

三是今年三月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重，三、四月合同销售金额同比大幅下降约65%，使得集团现阶段面临更大的流动性压力。

融创逾期商票的解决方案

现在融创票据的一些处理进展，是部分兑付，部分换房。换房的名单近期也有调整

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