在房地产三条红线公布之后，房地产企业还是受到了不小的冲击的。

那么，什么是房地产三条红线？

房地产三条红线的具体内容为：

（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；

（2）净负债率不超过百分之百；

（3）现金短债比不小于一。
 

三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线。红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。

三条红线主要是为了剔除资本金因素，基建投资中包含预算内资金，地产投资中包括公司自有资金和预收款。

扩展资料：

房地产三条红线的意义：

1、融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。建立这个制度的目的，在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度，促进房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为。

2、矫正一些企业盲目扩张的经营行为，增强房地产企业自身的抗风险能力。

而在这种种因素的压制下，房地产企业的处境更为艰难，所以有的企业为了可以跳出这个被压制的圈子，想到了别的办法。比如说绿地地产——转行基建赛道，更改行业类别，逃脱了房地产三条红线的压制。

绿地转行“基建赛道”，或摆脱“三条红线”约束

最新发布的公告，如下所示

绿地控股集团股份有限公司

关于公司所属行业分类变更的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。近年来，我国经济社会逐渐进入新发展阶段，并加快构建新发展格局。在这种时代背景下，公司积极把握新发展阶段、贯彻新发展理念，着力转方式、调结构，实施转型升级，推动高质量发展。经过持续调整优化，公司业务结构已发生了较大变化，基建等非房地产业务占比不断提升。2020 年度，公司经审计的营业总收入为 4561 亿元，其中基建产业营业收入为 2334 亿元，占比 51.19%；2021年上半年度，公司营业总收入为 2829 亿元，其中基建产业营业收入为 1574 亿元，占比 55.65%。鉴于公司基建产业的收入占比已超过 50%，按照《上市公司行业分类指引（2012 年修订）》（证监会公告[2012]31 号）的相关规定，根据中国证券监督管理委员会日前核准并发布的《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”，具体变更情况如下：
 

特此公告。

 绿地控股集团股份有限公司董事会

 2021 年 11 月 13 日

恒大也已宣布“转行”

未来将以新能源汽车为主

不只是绿地，很多地产公司都在谋求多元化发展，选择的方向也是五花八门。

除了基建行业，热门的新能源汽车行业也是转型的一大热门。

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了化解风险自救的三大战略决定，其中第三条便是：10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

许家印表示，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

恒大的这一策略也引起质疑声不断。据此前报道，2019年至今，恒大汽车（0708.HK）已累计亏损超174亿元。

在今年3月召开的2020年业绩会上，恒大汽车称，公司在新能源汽车产业累计总投入474亿元，其中在整车研发设计、动力电池、自动驾驶及智能网联等领域的投入为249亿元。这已超出此前恒大集团3年内投入450亿元的造车规划。


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