2022年地产企业暴雷名单分析

实地
2021/7/25 广州 商票 商票拒付 自2021年5月起，实地集团第三次拒付到期商票引发维权；

7月27日午间，富力地产发布自愿性公告称，该公司与实地集团无股权关系、无财务贷款或债务担保安排

2021/8/9 北京 控股 债券违约 2亿美元可转换债券到期日可能无法支付本息，或将构成违约

阳光100中国
2021/12/6 北京 控股 票据违约

12月6日，阳光100中国控股有限公司有关于2021年到期10.50%的优先票据的最新情况公告。该票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2021年12月5日到期。受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题，公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。据悉，于本公告日期，该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，而该等票据的应计及未付利息总额为8,925,000美元。违约事件亦将触发公司及其附属公司订立的若干其他债务工具项下的交叉违约规定

德润创展房地产

2021/8/11 深圳 集团 破产 龙岗区人民法院公告，深圳市德润创展房地产开发有限公司名下资产合计约7873.76万元，负债合计15.61亿元，为资不抵债状态
 

宝能
2021/8/12 深圳 债务 千亿债务

多家银行、信托等金融机构已经和“宝能系”展开谈判，“宝能系”希望金融机构能够对存量债务予以展期；而金融机构则希望“宝能系”尽快还款，或者要求“宝能系”增加抵押物，否则有可能对“宝能系”此前的抵押物进行处置。

消息称当下“宝能系”除了钜盛华对外披露的有息负债之外，其地产业务、新能源汽车业务均有大量融资。整个宝能集团的有息负债之和，“规模大约在2000亿元左右”。

此前，宝能系旗下多个近期到期的理财产品均出现了逾期的情况，值得注意的是，宝能系旗下的部分理财产品可能涉嫌“自融”――产品的融资方、管理方、担保方，可能都为宝能系公司，其中就包括了此次逾期的“员工赢”产品。

2021/9/11 深圳 集团 被列为强制执行
9月份以来，深圳市宝能投资集团（简称“宝能集团”）因未按时履行法律义务，被法院强制执行连续3次，两笔是在深圳市中级法院，执行金额分别为42.07亿元、4.17亿元；另一笔为北京市第三中级法院，执行金额22.38亿元。其可用于强制执行的资产包括深业物流旗下罗湖笋岗片区的写字楼和旧改仓储用地、前海人寿股权等

2021/10/13 深圳 集团 司法冻结

10月8日，央企背景的中铁信托发布公告，宝能广州汽车产业园项目信托贷款融资人未能按期支付贷款利息，宝能投资和姚振华也未能履行保证人责任，该笔贷款金额达到28亿元。10月9日韶能股份也公告了宝能系持有股份新增司法冻结情况。10月12日晚，华侨城公告钜盛华已完成减持套现约7.5亿元。10月13日晚，宝能系持股的上市公司中炬高新和南宁百货双双公告，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻结，宝能旗下深圳钜盛华和前海人寿宣布减持持有的华侨城A股份，预估套现约12亿元

2021/12/9 深圳 集团 管理人联合抵制

12月9日，前海世纪基金管理有限公司、深圳易顺成基金、深圳海润基金、深圳市宝利源资产管理、深圳市宝能利通资产管理和上海宝泓世纪股权投资基金管理六家公司集体发表声明称，2021年12月8日宝能投资集团发布的《宝能集团关于指定理财产品的兑付方案》未经管理人同意，一切法律后果由宝能集团承担

 绿地
2021/8/16 上海 集团 裁员 绿地集团进行大规模人员精简，整体比例约为40%，各区域自行调整

钜派投资
2021/8/19 上海 集团 限高 上海钜派投资集团、钜洲资产管理（上海）有限公司法人、董事长兼CEO倪建达被上海市浦东新区人民法院“限高”

雅居乐
2021/8/21 广州 集团 组织调整

地产集团本部12个中心大幅度合并裁剪为4个，消息称多个职能部门人员裁退比例超过50%

广州、中山、海南区域融合为华东区域；南京、上海区域融合为华东区域；西安、北京区域融合为华北区域；

重庆、云南区域融合成西南区域

原地产集团本部运营中心、人力行政中心、财务中心、投资管理中心、法务合同中心融合至控股总部，地产集团本部设置人力行政派驻组、财务运营派驻组；原地产集团设计中心、工程中心融合并成立设计工程中心；原地产集团产城发展中心投拓职能并入投资发展中心

信达
2021/8/27 北京 集团 组织调整

消息称，信达地产已将“营销管理部和运营管理部”合并，组建为“总部运营管理中心”

同时，信达意图设立区域分公司，包括北方、华中、华东、沪苏、华南、西部等六家区域公司作为公司的管理平台，统筹辖区业务开展及经营管理活动

广州粤泰
2021/8/16 广州 集团 破产 广州粤泰集团股份有限公司发布破产公告提示，直接进入破产程序。粤泰集团以不能承担兑付到期债务，并且明显缺乏清偿到期债务的能力为由向广州中院申请破产清算。

 佛山鸿辉
2021/8/23 佛山 集团 破产 佛山市鸿辉房地产总公司破产财产不足以清偿破产费用，无财产可供分配，无重整、和解可能，广东省佛山市中院裁定宣告佛山市鸿辉房地产总公司破产并终结佛山市鸿辉房地产总公司破产程序


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