从2021年年底开始，地产企业的状况越来越不好，尤其是在房地产开发的“三条红线”实行之后，地产进入了寒冬。
其中正荣地产也出现了不同程度的问题，股价闪崩、1月销售额同比下滑、评级下降、商票逾期……每一个看上去都让人忧心忡忡。
正荣地产到底还好吗？
正荣地产评级下降：由“B1”下调至“B3”
2月16日，正荣地产公司债“20正荣03”上午交易再次出现异常波动。根据上交所发布公告，“20正荣03”再次遭遇临时停牌。Wind显示，“20正荣03”16日开盘后最大跌幅为25.48%。
前两天的2月14日，穆迪将正荣地产的公司家族评级由“B1”下调至“B3”，将其高级无抵押评级由“B2”下调至“Caa1”，评级展望由“稳定”调整为“负面”。
同样是这天，正荣发布自愿性公告，称：
“对于此前有媒体报告其证券的成交价下跌及成交量增加，其或许归因于互联网上刊发的关于本公司、其控股股东欧宗荣先生及/或其离岸债务证券的若干报章。董事会谨此澄清该等报章属不实且虚假”。同时声明“在就本公司作出在有关情况下一切属合理的相关查询后，董事会确认本集团的营运仍属正常，且本集团继续照常开展其业务。”
正荣地产欠了多少钱？
一系列风波背后，不禁让人好奇：正荣地产到底欠了多少钱？财务情况还好吗？2021年的年报还没出，从2021半年报来看，正荣地产总负债2033.05亿元，比2020年的1837.8亿元增加了接近200亿，同比增幅为10.62%。
截至2021年6月30日，正荣地产有未偿还的银行及其他借款总计453.46亿元，2020年末这一数字为417.61亿元，略有增长。
以2021年6月末为参照，正荣地产需一年内偿还的债务为203.43亿元，比2020年末的195.49增加了不到10个亿。
两年内需要偿还的债务为418.53亿元，比2020年末增加了一丢丢。
减少持有公司1.4亿股普通股
2月26日消息，正荣地产发布公告，其控股股东RoYue Limited减少持有公司1.4亿股普通股。据悉，这一部分股份变动，系履行质押担保。
RoYue Limited由正荣地产实控人欧宗荣全资拥有，此次股份转让后，欧宗荣及一致行动人合计持有正荣地产的股权比例依旧高达60.02%，对公司仍保持绝对控股地位。
