近日，合肥官方曝出，佳兆业新站地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正向市资规局行文拟收回该地块，后续进展管委会也会积极跟；

在3月份，佳兆业新站XZ202106地块因部分出让金未缴纳被发函催缴。

据了解，该地为佳兆业去年集中供地高峰期拿地，楼面价9199.95元/?，竞配建租赁面积达52600元/?，毛坯限价13906元/?，刚开始就被媒体曝光无证施工遭遇到罚款，随后暴雷了，资金出现问题停滞了。

债务违约

1、佳兆业的锦恒财富年化收益率区间是8%-10%，自去年11月4日，被曝出逾期兑付引发流动性问题；

　――房企理财产品，没有监管和备案，也不用计入到企业财报，这样无形中还可以美化财务报表，降低负债率。

2、佳兆业美元债债务展期失败目前已违约，国内融资受阻，国外高利贷，今年年中集中兑付期，照这样爆下去，或比恒大品牌消息的快。

佳兆业集团N20220907一笔利率为10.500%的 3亿美元债，9月7日到期；

佳兆业集团N20221022一笔利率为11.95%的 4亿美元债，10月22日到期；

佳兆业集团N20220630一笔利率为8.500%的 12.55亿美元债，6月30日到期；

佳兆业集团N20220722一笔利率为8.65%的 2亿美元债，7月22日到期；
 

3、截止于2022年5月7日，据上海票据交易所及【票眼】小程序的数据显示，今年有90多家房企出现了票据兑换预期了。这里面包括不限于大家熟知的恒大、绿地、佳兆业、世茂、宝能，融创、阳光城(2.440, -0.04, -1.61%)、富力、蓝光、荣盛、中南建设(3.320, -0.03, -0.90%)、新力控股等。

――商票延期付款工具，被民企玩得毫无信誉价值可信。

4、案件缠身，被法院强制执行，到最近的“下落不明”。

据爱企查等软件显示，佳兆业集团（深圳）有限公司，今年以来已被武汉、深圳两家中级法院强制执行四次，共计32.7亿人民币。

且近期新增开通公告有250起，开庭时间已经排队至今年8月份；

不止起诉排队，目前连佳兆业相关人员，均出现下落不明等情况。

5月15日，海南省海口市龙华区人民法院发布公告：因借款合同纠纷一案，该院受理海南海诚转贷服务有限公司，起诉被告陈思颖、尹国辉、佳兆业集团（深圳）有限公司、佳兆业东戴河房地产开发有限公司、大连世展房地产开发有限公司、绥中佳霖房地产开发有限公司。

因上述被告下落不明，现依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票等。

自本公告发出之日起经过30日即视为送达。提出答辩状的期限和举证期限为公告期满后的15日内。本案定于2022年07月27日上午08时30分在龙华区法院第三法庭审理，逾期依法缺席判决。

5月16日，佳兆业集团旗下物业公司佳兆业美好集团有限公司(02168.HK)发布公告称，称由于过去数月中国多个城市实施严厉的疫情防控政策，落实2021年度业绩的程序受到不利影响，预计公司将于2022年6月24日或之前公布2021年年度业绩。

延期三个月，丑媳妇终要见公婆的，22年将过半，那么年中业绩报告打算何时出呢？

佳兆业:被诉陷“下落不明”传闻!燕郊项目信托违约、合肥地块被收回

据媒体报道，因借款合同纠纷一案，海口市龙华区法院受理海南海诚转贷服务有限公司起诉被告佳兆业集团(深圳)有限公司、佳兆业东戴河房地产开发有限公司等，但因被告下落不明，依法公告送达起诉状副本、开庭传票等。

让人万万没想到，票据诉讼中通常见于小微企业的公告送达方式居然如今也出现在了佳兆业这样的承兑人身份级别上。不由得让人浮想联翩。

深陷违约泥沼的佳兆业近来的情况并没有什么好转。近日，中建投信托为佳兆业旗下项目提供贷款融资的安泉585号，已构成实质性违约。

除信托违约外，佳兆业在合肥新站的XZ202106地块也面临被收回。合肥新站管委会表示:经建设发展局核实，佳兆业地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正式向市资规局行文，拟收回该地块。

截至5月17日佳兆业集团2021年报仍处于延期刊发状态，已超过港交所的最后期限。

千疮百孔的佳兆业与众多违约的地产公司一样，深陷债务漩涡。利息要靠利润还，曾经票据高额的利润率支撑起一个个地产帝国，然而一个急刹车下，要想扶起坍塌的多米诺牌，那将会是多难。

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