中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

       前段时间部分房地产企业依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

       各地“保交楼”政策持续加码，一场“保交楼”攻坚战正在有序推进中。
 

       9月12日，许家印通报了复工复产进展，“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工”。值得一提的是，在恒大召开复工复产保交楼会议之前，郑州和太原等城市相继下发文件或通知，督促相关停工楼盘或未开发土地及时复工复产或动工。

       “停工了一段时间，烂尾的消息传得满天飞，在政府的督促下没想到这么快就能复工。”2020年购买了世茂铂悦府二期的张先生说，项目自2021年10月起开始停工，心里就没了底，很多业主多次去售楼部都没得到明确的答复，最近总算是看到工地又有了施工人员，机械也正常开动起来了，业主心里总算有底了。

       世茂铂悦府位于银川市民大厅北侧，二期项目于2019年8月开工，共计597套商品房，合同约定2022年7月30日交付。受全国市场整体不利因素影响，银川多个房地产项目也受到不同程度的影响，目前天山、世茂、恒大等开发商的部分项目已经全面复工，银川市通过系列举措稳定房地产市场，提升购房者的信心。

       碧桂园总裁莫斌强调，要进一步完善制度标准，强化交付评估，倒逼施工过程管理，一定要秉承对业主高度负责的态度提升产品品质，努力实现完美交楼。“一切以客户为中心，我们的交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”

       在2022博鳌房地产论坛上，旭辉控股董事局主席林中表示：“不管企业再难，碰到多大的困难，都要全力以赴保交楼。”

       房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

       “过去比较强调各地政策放松的主动性，上半年各地在需求方面有很多创新，包括首套和二套、新房和二手房，以及在人才、农民工、新市民、三孩家庭、大学生等层面都落实了非常好的政策。”严跃进认为，下半年会是一个政策工具巩固、消化、细化、实化的过程。“上半年房地产政策密集但效果弱于预期，所以下半年要在政策落实中‘用足用好’，让政策最大化发挥效应，促进房地产市场的健康发展。”