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华夏幸福吹响了进军代建的号角

2022-09-22 11:03

当恒大因2万亿的债务遭到口诛笔伐之时,华夏幸福也已陷入困境,负债高达1013亿

 
 
一切都是规模惹的祸,从成立之初,华夏幸福就始终在追赶行业龙头的路上狂奔,终于在2018年成功跻身全国十强。
 
但这背后,靠借钱、买地、盖楼、销售的快速周转模式,却忽略了政策风向的变化。当国家开始收紧地产信贷,昔日的蛋糕转眼就成了毒药。


 
 
截至2022年6月30日,华夏幸福的负债总额为1876亿元,包括银行借款452亿元、债券及债务融资工具774亿元以及信托、资产管理及其他融资650亿元。
 
在诉讼、仲裁方面,自8月6日至2022年8月31日期间,华夏幸福新增发生的诉讼、仲裁事项涉案金额合计为13.33亿元。目前部分案件尚在进展过程中,案件的最终结果存在不确定性,尚无法判断对华夏幸福本期利润或以后期间利润的影响。


 
 
去年以来,土地市场的“国进民退”,以及行业“保交楼”的急迫任务,让轻资产代建一下子火了起来。刚从债务重组中稍稍缓过劲来的华夏幸福,也在这个九月,一头扎进了代建的这片蓝海。9月14日,华夏幸福旗下附属公司北京幸福安基建设管理有限公司,通过公开招标方式中标沈阳市苏家屯区HD项目

 
 
作为最早涉险的一批房企,华夏幸福显然已经度过最艰难的时刻。最新公告显示,至今年7月,华夏幸福《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1196.70亿元,相应减免债务利息、豁免罚息金额共计106.67亿元。
 
华夏幸福披露,目前,轻资产招商业务累计签约项目7个,项目总投资超45亿,其中4个项目已落地;物业累计签约项目 25个,签约面积 283万平,合同签约额 2.8亿;产业园区轻资产运营模式已新拓展项目3个。

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