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一线城市购房热度回升,市场信心恢复指日可待

2022-09-23 16:34

在行业持续下行之下,房价下降城市正不断增多。国家统计局数据显示:8月全国70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市增至50个,二手房价格环比下跌的城市增至56个,各线城市房价涨幅回落或降幅扩大。不过值得注意的是,8月份仍有包括北京、上海、西安在内的10余个城市新房价格同比和环比均实现上涨,且不少城市的房价今年以来一直保持上涨态势。那么,这些城市的房价为何能实现逆市上扬?

昨天(9月22日)深圳再现“日光盘”!1614人抢604套豪宅,6000多万的大平层最先售罄。这个项目“定位高端,配套丰富,又拥有无敌海景”,实际最低只要10万元/平方米,还带精装修。

 
老实说,小编看到建成图也很心动呀,环境优美,空气清新,靠近海边天然环境,给人一种治愈的感觉,远离城市的喧嚣,夜晚伴随着海浪声入睡。写到这里突然想起高中的化学老师说过,海景房好看是好看,但海水含盐量比较高,具有一定的腐蚀性,房子寿命也会比同质量的房子寿命短。



 
网红豪宅盘相继入市也让平静的深圳楼市有所升温。而在法拍房市场,豪宅法拍房也再次受到市场追捧。近日,深圳宝能城花园第一批被拍卖的房源落槌。在近11万人的围观中,首批20套房全部成功拍出,成交总价近3亿元,超出起拍总价530万元。其中,更有8套房的成交均价突破10万元/平方米。


上海这边在行业整体下行背景下,房地产市场依然表现稳健。国家统计局最新统计显示,8月上海新房价格同环比分别上升3.7%和0.6%,二手房价格同环比上升2.8%和0.6%,其中新房环比涨幅居全国首位,二手房同环比涨幅均排在全国前三位。

而成交量的同步配合也给予了市场信心。据上海中原地产数据,8月上海新建商品住宅成交面积114万平方米,虽然环比减少5.4%,但绝对量继续保持在110万平方米以上


北京地区据诸葛找房的监测,上周(9月12~18日)北京新房成交1861套,同比上涨16.46%。进入“金九”,北京房企推盘积极性较高,新房成交表现良好,连续两周在2千套左右波动。

房价方面,据国家统计局最新统计数据,8月北京新建商品房价格环比同比分别上涨0.4%和5.8%,在70城均排在第2位;二手房价格同比上涨3.9%,同样位居第2。

国家统计局数据显示,2022年8月房地产开发企业到位资金为12047亿元,环比略有提升,约1%,同比降幅为21.7%,相较于7月同比降幅收窄了4.1个百分点
 


 
累计来看,前8月,房地产开发企业到位资金为100817亿元,同比下降25.0%,与前7月的25.4%相比略有收窄,但整体规模依然处于历史较低水平

但是在中债增对房企发债提供全额担保的助力下,未来或将适度把控房企去杠杆节奏,房企整体融资环境有望边际改善,并在企业乃至项目层面做好类别区分,央国企及优质民企或将明显受益,问题房企仍需将负债率逐步调降至相对合理的水平。长此以往,问题房企或将有序出清,央国企及优质民企则将收获销售业绩份额持续提升的良机。

好了今天的分享就到这里结束了,如果大家还有什么不能理解的,欢迎留言咨询哦!!
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