10月12日晚间，世茂集团（00813）公告披露，旗下两家间接全资附属公司转让合计持有的南京项目公司45%股权，总代价为17.5亿元。受让方为五矿信托、信达资本各持股50%的芜湖信思达投资合伙企业（下称“信思达投资”）。
世茂集团表示，出售是降低负债的其中一项措施，出售所得拟用于偿还其境内债务，有助于推进旗下项目的复工复产。变现出售，亏损1.45亿。3月3日上海票交所公布情况来看，闽系地产世茂集团，全国竟有15城24个公司出现商票持续逾期，逾期余额少则数十万，多则数千万元，排在所有房企首位。
转让的公司成立于2020年6月的南京万智源置业有限公司，南京万智源最初由苏宁置业全资持有，2020年7月至8月，上述世茂两家全资附属公司相继成为股东。
在南京房地产市场，世茂集团和苏宁置业都曾是佼佼者。2003年即进入南京市场的世茂集团，2014年上半年销售额居南京房企销售排行榜首位。2016年，它以88亿元竞得南京河西中部核心地段一块地，成为当年南京总价最高土地的地块。
南京是苏宁置业的大本营，克而瑞南京发布的《2020年房企南京销售排行榜Top20》中，苏宁置业以80.32亿元位居权益销售额第3名。苏宁置业从2020年末市场上就出现商票逾期的消息，此时的苏宁置业已经出现资金问题。到2021年年初苏宁置业开始出现大面积逾期，很多持票人反映到期提交承兑就会出现“逾期提示付款已拒付（可拒付追索，可以追所有人）”的票据状态。
对于持票人线下沟通更是困难重重，根本找不到苏宁置业的财务联系人，即使找到也是百般敷衍。
2022年7月27日，五矿国际信托就取代苏宁置业。
五矿信托、信达资本与房地产渊源颇深，在地产快速发展的时代，它们也顺势而上，资产规模超千亿。不过，随着房地产行业市场变化，它们的运营和发展也受到影响，甚至下场接盘。
房地产是信托融资的大户，如果房地产发生系统性风险，信托业也会出现大的风险，银行也如此，谁都逃不掉。房产毕竟我国的经济之本，很多行业受到房产寒冬的冲击也举步维艰。
目前，“保交付”成为房地产行业一大任务，政策端也鼓励AMC、信托等金融机构纾困房企。克而瑞研究中心在研报中指出，在政策支持下，目前全国性AMC和地方AMC都在加速介入房地产行业，成为加快风险出清的又一抓手，尤其对于出险房企来说，释放出了积极信号。
目前国家出手帮助房产度过寒冬，期待一切都可以柳暗花明。
