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曾经的“华南五虎”富力集团,还能安然闯关吗?

2022-12-19 22:33

12月12日有消息称,富力地产联席董事长张力在美国被控行贿,此后在英国伦敦被当地警方逮捕。
 
12月12日,张力在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后已暂获释放。
 
12月13日早间,富力地产在公告中称,“富力地产公告称,并无就保释提供任何保证金,且Z&L Properties Inc.由张力及其关联方拥有,富力地产并无权益,“该案件将不会对本公司的业务及营运有任何重大不利影响”。
 
12月16日晚间,富力地产披露11月份销售情况。
 
截至2022年11月底,富力地产总销售收入约363.9亿元,同比下降67.55%,销售面积约269.75万平方米。
 
据克而瑞统计数据,2017年,富力地产以883亿元的销售金额,位列行业第23名;2022年前11个月,这两项数字分别是313亿元、第55名。
 
昔日,富力地产是一掷千金的大买家,收购万达集团数百亿的资产,仿若探囊取物。
 
张力和李思廉在媒体上看到万达出售酒店的消息,敏锐的商业嗅觉使其意识到,这是富力地产扩大商业版图的绝佳机会。不久后,张力、李思廉、融创中国董事会主席孙宏斌、万达集团董事长王健林4位老板,开香槟庆祝交易达成。
 
2020年3月的业绩会上,李思廉称“原则上暂停拿地工作”,年内将净负债率下降15%至185%以内。同年8月,李思廉提出“减磅计划”,称无论是投资物业或者发展项目,富力地产都有出售的计划。
 
2021年3月,李思廉给出了明确目标——年内,富力地产净负债率降至100%以下。出售非核心资产及加快销售促回款成为富力地产的工作重心,“价钱合适(富力地产)将继续出售资产,包括现有的投资物业、商场、写字楼、酒店,”他表示。
 
2021年8月,富力地产计划通过债务借新还旧、出售投资性物业等方法来达成达线任务。“我们还是埋头在卖自己手上的东西”,李思廉称,以前累积下来的包括酒店、写字楼、餐厅等,都愿意出售。
 
现下,旧日的“白武士”手握资产,等待新的接盘侠。
 
今年11月以来,房地产“金融16条”、“三支箭”等利好政策相继落地,推动房地产行业稳中向好。
 
但是融资支持具有一定时效性,大部分房企仍需要积极自救,尤其是出险房企纾困需多方资源整合,盘活资金链,通过推盘营销等手段促销售回款也是重中之重。
 
双创始人的富力地产,在其中一位麻烦缠身之后,会有怎样的变化?曾经的“华南五虎”,还能安然闯关吗?
 
好了今天跟大家的分享就到这里结束了,如果票友们手上有富力集团的商票也可以发来咨询我们呀。
 
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