1、阳光城：日前，阳光城（000671.SZ）旗下物业公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博服务”），正式向港交所递交了招股书。

招股书显示，截至2020年12月31日，阳光智博服务共有164个在管物业管理项目，分布在国内19个省、直辖市及自治区的51个城市，在管物业总建筑面积3020万平方米。

阳光智博服务还披露了今年最新的数据：截至2021年4月30日，公司合同总建筑面积约7130万平方米；物业管理服务方面，有140个已订约但未交付项目，合同总建筑面积约3720万平方米。

2018年-2020年，阳光智博服务收入分别约为1.56亿元、9.79亿元和13.72亿元；这期间公司净利润分别约为1680万元、7830万元和1.73亿元。而2018年-2020年公司的毛利率，分别为42.6%、27.9%和32.3%
 

就业绩记录期收入、净利润的变化，阳光智博服务在招股书中称“增长主要归因于2019年对于阳光城住宅物业管理公司的收购”，以及“自身业务的有机增长”。整体毛利率的变化，“主要是由于收购阳光城住宅物业管理公司，而与我们的商业物业运营及管理服务相比，物业管理服务毛利率更低，其主要原因是，一则商业物业运营及管理服务的费率更高，再者，物业管理服务分部具有劳动密集性质。”

股权结构方面，阳光城4月15日在一份关于分拆所属企业到境外上市的公告中，公布了阳光智博服务的股权结构。公告显示，阳光城及阳光城全资子公司福建阳光房地产开发有限公司，合计持有阳光智博服务72.39%的股份；这其中，阳光城直接持有阳光智博服务71.68%股权，福建阳光房地产开发有限公司直接持有0.71%。此外，阳光城还披露，截止2020年末阳光智博合并口径资产总额为14.37亿元，负债总额8.14亿元，净资产约6.24亿元。

2、华夏幸福： 中华网财经6月11日讯：华夏幸福发布公告称，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额67.87亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计635.72亿元。目前公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。

公司流动性阶段性紧张导致的债务未能如期偿还，对公司融资产生较大影响;为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。目前在地方政府的指导和支持下公司正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。同时，金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。

公司将坚决恪守诚信经营理念，积极解决当前问题，落实主体经营责任。以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。

同日，华夏幸福公告，此前2月19日，公司控股股东华夏控股计划减持不超过78,274,406股股份（占公司目前总股本的2%）。截至2021年6月11日，减持时间已过半，金融机构累计处置控股股东华夏控股持有的1.88%公司股份。

3、中梁：中华网财经6月11日讯：近日，中梁控股发布5月份未经审核的经营数据了解到，2021年1-5月份，中梁控股集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币758亿元，合约销售面积约6,084,000平方米，合约销售均价约人民币12,500元/平方米。

中华网财经获悉，此前，中梁控股管理层表示，集团连同其合营联营公司预期2021年可售资源超过2600亿元，可销售货源充足、稳定并分散。根据当前市场环境，集团将2021年合约销售目标定为1800亿元

按此计算，前5月，中梁控股已完成全年销售目标的42.11%。

4、越秀： 6月15日香港媒体称，越秀服务拟在香港IPO中发行3.7亿股股票，并拟以每股4.88至6.52港元的价格发行。

据悉，于2021年5月24日，越秀服务集团有限公司向港交所递交招股说明书。据招股书披露，越秀地产旗下的投资控股实体GCD China持有越秀服务91.85%的股权。而广州地铁集团旗下广州地铁投融资(香港)有限公司则控制剩余的8.15%。同日，越秀服务集团通过港交所主板上市聆讯，农银国际、建银国际、中信建投国际及越秀融资为其联席保荐人。

据观点地产新媒体近期报道，越秀服务的收入由2018年的7.63亿元增长至2019年的8.96亿元，并进一步增至2020年的16.8亿元。净利润由2018年的4730万元增长至2019年的9320万元，并进一步增至2020年的2.04亿元。

截至2020年12月31日，越秀服务总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。其中在大湾区的在管面积达2530万平方米，占总在管面积的77.4%。2020年来自大湾区的收入占同期总收入的82.4%。截至2020年12月31日，越秀服务在中国九个省份的17个城市及香港已签约管理224个非商业物业（包括173个住宅物业），总签约面积4610万平方米。

另悉，2021年2月8日越秀地产股份有限公司公告称越秀地产、GCD China（公司全资附属公司）、越秀服务（公司全资附属公司）与广州地铁投融资订立投资协议。据此，广州地铁投融资同意认购且越秀服务同意按认购金额3.3亿元发行及配发越秀服务9036万股普通股。2021年2月10日，越秀服务集团有限公司在港交所提交招股书。招股书显示，越秀服务为一家城市运营服务商，截至最后可行日期，是唯一一家提供大湾区地铁物业服务的物业企业。


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