华夏幸福南方总部资产将整体转让给华润置地。包括：华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142.33395亿元，合计金额为124亿元。
华夏幸福表示回笼资金将主要用于偿付公司及下属公司金融债务；本次交易不构成关联交易；本次交易不构成重大资产重组。
在业内人士看来，出售南方总部将很大程度上缓解华夏幸福的资金压力，是一个很好的加速推进债务重组机会。
华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。
这3个项目为原华润执行董事吴向东任华夏幸福首席执行官后主导的商业地产项目，耗资198.74亿元。目前，华夏幸福商业地产除了这3个项目外，仅余哈尔滨深哈金融科技城项目。
截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元，已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计114.19亿元。
按照如今的处理进度，华夏幸福债务重组工作应该在近期即将结束，这对整个房地产市场的资产盘活都将起到很好的示范作用。
政策鼓励房企再融资，旨在盘活不良资产、排除潜在的系统性风险。出险房企即便重组完成也会元气大伤，其原有的优质资产也基本所剩无几，大概率将转型做轻资产运营等相关行业，很难再重回行业巅峰。
华夏幸福接下来会如何呢？我们一起拭目以待吧。
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